Nowe obowiązki dla właścicieli nieruchomości

9 kwietnia 2025 r. weszła w życie nowelizacja Prawa Lotniczego, która wprowadziła obowiązek zgłaszania do Ministra Obrony Narodowej obiektów budowlanych o wysokości równej 50 m albo większej, ale mniejszej niż 100 m, o ile nie zostały one wpisane do ewidencji przeszkód lotniczych. Przed wejściem w życie nowelizacji przepisy nakładały obowiązek zgłaszania do Prezesa Urzędu Lotnictwa Cywilnego, Ministra Obrony Narodowej oraz ministra właściwego do spraw wewnętrznych w zakresie swojej właściwości przeszkód lotniczych rozumianych jako m.in. obiekty o wysokości od 100 m albo wyższych niż wysokości określone przez wyznaczone powierzchnie ograniczające przeszkody, a obiekty niebędące przeszkodą lotniczą w rozumieniu ustawy nie podlegały obowiązku zgłaszania odpowiednim organom.

Zgodnie z nowelizacją, zgłoszenia obiektu należy dokonać nie później niż 2 miesiące przed dniem osiągnięcia przez obiekt wysokości równej 50 m albo wyższej w celu dokonania przez Ministra Obrony Narodowej wpływu zgłaszanego obiektu na operacje lotnicze planowane przez Siły Zbrojne RP.

W zgłoszeniu obiektu należy wskazać również przewidywany termin zakończenia budowy obiektu budowlanego oraz przewidywany termin osiągnięcia przez obiekt wysokości powyżej 50 m. Udzielenie powyższych informacji jest konieczne z uwagi na możliwość ewentualnego uznania przez Ministra Obrony Narodowej za przeszkodę lotniczą ze względu na potencjalne zagrożenie dla statków powietrznych.

Zgłoszenia obiektu budowlanego obowiązany jest dokonać właściciel nieruchomości, użytkownik wieczysty nieruchomości, osobie, której przysługują ograniczone prawa rzeczowe do nieruchomości albo zarządca nieruchomości.